买房贷款需要什么手续(贷款买房全流程及所需资料)

 2022-03-25 09:51:37    179  

买房贷款需要什么手续(贷款买房全流程及所需资料)


(一)贷款买房全流程:

(1)、看房,选房

(2)、交意向金,锁定房号

(3)、查个人征信,流水

(4)、征信流水没问题,交定金

(5)、签合同,交首付房款

(6)、合同网签备案

(7)、签银行贷款合同

(8)、拿到全部手续(六样资料)

(9)、收房,验房

(10)、缴纳契税(办理房产证)

(11)、贷款还清后注销抵押

(二)房贷下来后,要有这6样资料:

(1)、网签备案合同

(2)、备案登记表

(3)、不动产登记证明

(4)、银行借款合同

(5)、全款购房发票

(6)、维修基金收据

(三)买房六大票据,少一个办不了房产证:

(1)、交了定金要有收据

(2)、交了首付要有首付发票

(3)、网签后要有网签合同

(4)、全款到账要有全款发票

(5)、交契税要有契税发票

(6)、交房后要有维修基金发票

(四)买房前一定要问销售这九个问题:

(1)、备案价是多少?

(2)、公摊面积是多少?

(3)、容积率是多少?

(4)、车位配比是多少?

(5)、得房率是多少?

(6)、成交均价是多少?

(7)、五证公示在哪里?

(8)、合作的银行哪几家?

(9)、贷款如果没有通过定金退不退?


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