住高层的好处和坏处(住32层的真实感受)

 2022-09-02 08:02:07    193  

我住32层,住了6年,每年必遇到几次让我崩溃的状况,去年房子终于卖出去了,换成了如今的4楼,4楼真的香!

说说我住这几年高层的真实经历,顺便和住了快一年的4楼做个对比。

先说让我换房的最主要原因,电梯故障!这个问题你们做个参考,不是每栋楼都如此。

我住的这栋楼,两梯四户,每年都要发生几次电梯故障,更恶心的是,好几次都是两个电梯一起停运,而且我总能遇到一两次,我忍了这个问题5年。



去年由于一件很重要很重要的事,我急着回家拿文件,又遇到了电梯故障停运,我彻底崩了!

32层,人很急,赶时间,爬楼梯,一上一下,你们自己体会,那些住两梯六户,八户的,我不知道你们每天怎么过的。

当时买这楼房的原因就是因为穷,而且还必须要买的那种,然后选楼层的时候没得选,只有1楼,32,33顶楼。

这个选择题只有一个答案,肯定选32层啊,害怕1楼潮,蚊子多,光线不足,害怕33楼,漏雨,顶层太热。

像你们买高层常聊的,光线好,风景视野好,这些所谓的优点,我都是被迫接受的。

所以接下来我要讲的几个问题,绝对真实经历不掺水分,对我来说也没必要,我没必要去维护什么缺点,也没必要太去说明什么优点,你们做个参考。

风景视野对比

32层装修好入住后,这方面的确是高层的优势,你日常见的可能是满眼的高楼建筑,街上的行人,行驶的汽车。

但当你住得高,视野开阔后,你能看到这个城市几乎一半的面貌,远处的山,城中的河道公园,夜色下整个城的霓虹灯光。

下班后,我最喜欢待在自家阳台发呆了,也不知道自己看的啥,但就想在那个位置待一会儿,心情都会好起来。



这一点,现在住的4楼是没有的。

另外,讲个每年都发生的趣事,放烟花。

这个不是只发生在过年,因为小区每年都有几家结婚的,每年都有临街商铺开业,所以每年都能遇到。

虽说每次人家结婚,开业都会提前通知,但有时候我在窗户前发呆时,还是会被突然吓到,你们可以想象一下那种感觉!



一个烟花,突然飞到你眼前,然后炸开,伴随震耳声音一起来的还有乱飞的火花(个别猛的能飞上来,大多数只能到达20多层的高度)。

这个事情其实小区有克制,但还会时不时发生。

采光对比

32楼的采光那真的不用说,甚至都有点过了,每年不知道多花了多少电费。

几乎是全天采光,阳台,各个窗户是一定要拉上窗帘的,不然对眼睛不好。

阴天,雷雨天也一定要拉上窗户,不然不但对眼睛不好,对心理也不好!



“风雨飘摇”是能用来形容,住在32层我的感受的。

你听过在耳边炸开的雷没有,你感受过因为高层风大的原因,遇到大雨天气,狂风吹着雨水啪啪啪打在窗户的声音没有。

每年七八月雨水大的时候,就总害怕自家窗户质量不行,被风雨打烂。



台风来的时候,那种感觉最刺激,房子竟然真的在“摆动”(不住沿海,算是中原地区,每年也能感受到台风的威力)其实平时风大的时候,敏感的话,也是能感受到摆动的,很小很小。

有想感同身受的,买!贼刺激。

我目前住的4楼东户,小区楼与楼之间的间距还是可以的,起码我家的阳光照射在下午4点钟之前是一直有的,冬天也是如此!

大风大雨的天气和之前住32层做对比,差别很大,因为住4楼,就算是在极端天气下,也真的没啥感觉!

夏天日常开空调,正常耗电,不像32层,空调制的一部分冷都被墙体散热了。

噪音对比

32层的噪音确实大,没有了建筑物的遮挡,声音直接就传上来了,但是这种噪音多是那些大车行驶的声音,以及鸣笛声,其他发声小的声源,在它传播的过程中就被削弱了。

广场舞的声音反而是让我记忆深刻的!

因为,大货车在我所在区域是被限制的,大货车只能走特定的道路,噪音源变相远离了。

关于鸣笛声,这个一直都有管的,居民区不允许鸣笛,除了个别不遵纪的人,噪音源也基本没有!

但,每天傍晚开始的广场舞就成了我附近最大的噪音源,好在每天10点以后就回归安静了。

现在的4楼,因为我住的这栋楼不靠近道路,所以平时也都安静,但也会时不时受到广场舞声音的侵扰。

据我住靠近道路一侧的同事说,她住6楼,每天上下班的高峰期时间,她家窗户只要开一点小缝,路上的汽车声就能把人吵得难受。

所以,根据我的看法,噪音对比没有可比性,因为可能受到的因素太多,问题并不是高层低层的原因,还要根据周围具体情况分析。而且,如果自家做好窗户隔音,能大机率解决这个问题。

灰尘问题对比

这个没啥多说的,高层风大,平时不怎么敢开窗,屋里容易乱(相对低层来说风确实大,看具体地区)。



作为低层4楼的对比,我其实真的没啥感受,因为是自己日常居住的,经常打扫卫生,这个应该不是一个判断高低层好坏的标准。

隐私问题对比

我住32楼时,几乎不会顾虑这个问题,天太热光线太足,窗帘直接就拉上了,大风雨天气,窗帘又给拉上了,就算风和日丽,开窗通风,也不用担心啥的,隐私妥妥的安全。

现在住的4楼,平时是要顾虑隐私的,窗帘什么的在选择的时候就直接买的拉上后影子都看不见的那种。

平日里也都是屋里打扫好,自己起码披件像样的衣服后,才去拉开窗帘采光通风。

因为对面,楼下是真的能看到的,虽说人家可能不屑一顾。

消防安全对比

低层绝对的优势!

32层遇到这种事情听天由命,哪一层出现火灾,自己都躲不了,云梯又不一定够得到,消防员也不好施救,只能是希望每家每户都预备好消防应急设备,提前预防火灾发生。



但现在我住4楼就不担心这个问题,因为我有楼梯可以跑,区区4层而已,我可是32层都跑过好几次的人。

自来水价格,压力对比

我说的是6年前我所在小区的情况,仅作参考。

我32楼的水价对比同栋楼所有住户,水费一致!

按理说,楼层超过6层,那么该楼就会增添二次加压供水设备,不然就不能保障高层的用水水压问题。

有的小区物业会把设备的种种费用从高层业主物业费里扣,但有的小区物业会把这部分费用平摊。

这个怎么说呢,详细点就会扯到利益问题,这个不多说了,怕自己了解的还不够准确。

原因是,如果当时这方面我是受益者,如今我住4楼,我们这栋楼共18层,也是不收相应供水加压费的,那么我交的物业费是不是也是平摊的一部分。

住32楼时用水的压力问题,也是我日常吐槽的地方,同栋楼用水人少的时候,水流还可以,但也就还可以。

一旦到用水高峰,那水流,还没有平时的三分之一,而且最怕的是停水!

现在住的4楼,怎么形容呢,就明显感觉打开水龙头后,这水很有劲!

电梯使用对比

这个似乎没啥比的,也可能我住得还不够高,也可能我是两梯四户,我真的觉得甚至和我住4层的差别都不大!

有个前提,电梯一直有人用的情况下,这个差别真的不大。

但如果电梯都在一楼,或一个停在中间层,一个停在一层,那么,还是我目前所住的4楼方便些。

高峰期其实差别不太大,4楼稍微有一点点优势,而且4楼可以走楼梯,又不是太高,也不会太累。

住32楼的时候,我最担心的反而是电梯故障,开头也说了,我那栋楼每年都要遇到几次,要不是真的耽误到我重要的事情了,其实我也没那么大的脾气把房子卖了。

房子老化,公摊对比

老化问题是未来一定会发生的!

且高层在这方面可以提前料到的,不会好受!



我那32楼,平时还遇电梯故障呢,以后呢?线路老化问题,电梯维修换代问题,不管哪个问题,影响的都是住的高的业主,毕竟住得低的可以走楼梯。

公摊,楼层越高,公摊越多(整栋楼都是一样)

主要体现在,电梯设施,其他设备房,承重墙厚度(越高承重压力越大,墙体会厚一些),还有消防设施。

上面讲了,住的高遇到火灾基本听天由命,更重要的是平时就要及时防着,自己家要预防,楼层也要预防,相应的也就增加了消防设施放置的空间,增大了公摊。



升值对比

以我之前那32楼的房子为例,买的时候就便宜,是因为赶上了好时候,15年买的,房价够低!

我那房子也是因为前几年整个市场好,最后没能真的栽我手里。

说说怎么卖出去的吧,成本价卖出,当时的买房价加上装修成本,最后就是差不多的价卖出去了。

相比于市场价,便宜了15万左右。在中介挂了8个月!

去年的事了,大家应该都知道现在的房价市场环境,现在想想,卖出去了就是值的,放在今年还得降价,都不一定有人问。

一个原因是市场环境问题,另一个原因是,大家对高层没有以前那么热衷了,毕竟以后高层的建筑高度限制都出台了。

最后

全文都是根据自己的经历不做添加的一个对比,反正我是看过高层的风景了,现在只想有个家能好好地住着就行。

突然想起了一个段子:业主看房,问保安这个小区采光怎么样。

保安说:“你天不亮就去挣房贷了,摸着黑回来,你要啥采光,那阳光跟你有啥关系”。

房价依旧坚挺,一套房挺贵的,祝愿你们都能住上自己喜欢的房子。

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