郊区新房和市区老房选哪个好(总结两种房子的优缺点)

 2022-09-11 08:08:21    49  


我前领导,36岁,七八年前买了郑州二环内不带电梯的多层老房,现在一直住着。这几年有点积蓄,又在四环外靠近绕城高速的地方买了新房。目前他还是生活在多层老房内,那个新房去年就交房了,但他一直也没装修,也不急着住。

郊区新房和市区老房选哪个好(总结两种房子的优缺点)

他目前住的老房总共有六层,他住在三层,是个110平的小三房,他大闺女七岁,二闺女刚满一岁,他们一家四口还有他父母总共六口人住在一起。老房子离上班的地方也就九公里左右,骑电动车二三十分钟的路程。老房附近各种生活气息很浓厚,街边卖菜的,卖小吃的应有尽有,生产非常便利。离家五百米内的幼儿园就有两个,小学也很近。不足的地方就是小区没有停车位,外面街道太窄,仅存的几个停车位长期被别人占用,他的车现在只能放在三环边上他亲戚小区楼下,如果出远门需要用车了,他还得骑电动车去取车。老房子也没有电梯,一般都是孩子爷爷送孙女上学,然后就去找几个老头拉呱或是看别人打牌下棋,然后再接孙女放学,孩子奶奶在家看小的,做做饭啥的,很少下楼。

郊区新房和市区老房选哪个好(总结两种房子的优缺点)




他新房那边我也去过,140多平的四房,小区整体环境不错,交通很便利,挨着绕城高速,但是离上班的地方有三十公里远。那是个新小区,周边生产设施不完善,也没一个像样的大型商超和菜市场,买个鱼买个海鲜都得跑好远。小区住的人也很少。他说等小孩上了高中再考虑搬过去住。

郊区新房和市区老房选哪个好(总结两种房子的优缺点)




为什么他会有这样的打算呢,下面来看看这两种房子的优缺点。

市区老房:交通非常便捷,甚至可以不用私家车;市区公交线路多,出行比较方便,如果买房者在市区上班,更是交通非常便捷,能节省时间成本。生活配套设施齐全,无论是医院、娱乐,还是学习的配套设施,市区内的条件要优越得多,这对于提升生活质量有很大的帮助。但很多老房子的房屋结构设计不太好,住起来会影响居住体验,而且房龄大的房子还存在墙体脱落,管道堵塞等弊端。

郊区新房就是郊区人口少,需求相对较低,房价自然会便宜一些,而且郊区的房子远离闹市区,入住之后噪音问题不像市里那么嘈杂,但这种房子也存在弊端,比如人口密度小,商业配套不够完善,不具备丰富的医院资源和学区资源,未来房价虽然有很大的上涨空间,但上涨速度却比较慢。

所以从以上可以看出,40岁之前住市区老房子,40岁以后才去住郊区新房。但是对于你,我相信你能做出正确选择。

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