为什么售楼处多是漂亮女生(听完就会恍然大悟)

 2022-10-17 08:22:35    24  

作为房地产工作人员,我要告诉你一个秘密,售楼处的售楼小姐一般分成4种情况。

为什么售楼处多是漂亮女生(听完就会恍然大悟)

你别看他们卖不出几套房子去,但是如果把时间线延长,她们能够在这个地方工作最少10年,甚至最少工作20年。

好大一部分的售楼小姐,她们都是领着最低保底工资,比如一个月1500块钱,然后没有任何业绩,卖不出任何房子。

有人就说了,一个月1500块钱连饭都吃不上,现在除了大学生实习能够领到这么低工资之外,随便跑个外卖去,就能赚个三五千块钱。

你说这些售楼小姐他们图什么呀?她们真的就不愿意赚钱,她们真的就有那么高的思想觉悟,视金钱如粪土不至于吧?

其实这里面是有猫腻的,我来给大家分析一下。

第1点,售楼处的利益是错综复杂且超乎想象的。

我在去年的时候买过一套房子,再加上我之前也从事过房地产相关工作,所以我能够大致揣测出来,不同地区卖一套房子的提成是多少。

为什么售楼处多是漂亮女生(听完就会恍然大悟)

以我在去年买得到的房子为例,当时我和售楼处的工作人员直接签订了合同。

在签合同的时候就已经明白了,这套房子如果我买了的话,那么他从中间最起码能够有一个1.5万的提成。

除了他的1.5万提成之外,中介还会有3万块钱的提成,但是这些提成不是一下子就能够拿到手的,更重要的是这些提成也需要分摊一部分给购买者。

就比如当时我买的这套房子,买完之后他们又暗地里返给了我3万块钱,为什么返给我3万块钱呢?

因为他们不给我返现我就不买这套房子了,我就直接告诉他们我要在你们这买最低价的,然后你们还要给我返现的房子。

如果你们觉得合适咱们今天签合同,我最起码能够保证你们一天时间赚个几千块钱,问题不大,但如果你们不同意,那我就去别的地方看看。

我说完这句话,售楼处的工作人员马上就能知道我是个老油条了,所以他们私底下给我3万块钱,最终他们两个人合一块,应该是赚个1万块钱左右,一个人能够分个5000块钱,一天的时间,这也够了。

更重要的是当时我买的这个房子比较特殊,大部分的售楼处的工作人员是没有这么大的利润分成的。

我们就按照卖一套房子能够获得8000块钱的利润分成来算,一个月如果能够卖出10套房子那就是8万块钱。

要注意对于绝大多数的售楼小姐来说,8万块钱就已经算得上是一个收入天花板了,我们对比一下,她们现在一个月1500块钱的工资。

为什么售楼处多是漂亮女生(听完就会恍然大悟)

换句话来说,售楼处这个工作岗位是能够看得到光明的,是能够看得到未来的,是能够给人希望,同时又是能够给人画大饼的。

就像我这边认识的一个小姑娘,她就在售楼处工作,当时说了别看我一个月只有1500块钱,但只要我卖出一套房子去就能赚个好几千块钱,如果连着卖10套房子,我一个月甚至能够赚10万块钱。

售楼处的部门经理也好,还是售楼处的前辈也好,他们的确能够做出这样的成绩。

也正是因为他们做出了这样的成绩,所以在售楼处的一些工作人员,尤其是售楼处的小姑娘,年龄不大,资历较浅的,她们也做了这样的发财梦,无论如何自己能赚个大钱,要是真能赚个几万块钱,那可就太棒了。

对于她们来说,现在的工资低无所谓,她们也会自己给自己画饼,总认为自己某一天能够出人头地,能够一天卖出100套房子去。

只不过咱实话实说,售楼处的房子哪有那么容易卖的,如果真的那么容易就能卖出去了,那也不至于招那么多员工做那么多的培训了。

第2点,售楼处是适合摆烂躺平的。

在售楼处工作,不同于在其他地方工作,如果你只是单纯地在售楼处工作的话,你就会惊喜的发现公司对你的工作任务额度没有任何要求。

也就是你今天想干活就干活,不想干活你就在售楼处里面端茶倒水。

无所谓,你只需要有点眼力见,看到哪个客户那边没有水了,给人家倒一杯子水就行了。

为什么售楼处,对于售楼处的员工这么宽容呢?其实大多数的售楼处也能明白。

就像这些售楼小姐他们能够卖出房子去吗?卖出房子的概率很低。

那之所以招聘她们无非就是一个底薪的问题,我花1500块钱把她们招聘过来,我还图他们干什么,你愿意干什么干什么,你能干什么干什么,跟我没有任何关系,你就在这里呆着,你就给我充当个人数。

为什么售楼处多是漂亮女生(听完就会恍然大悟)

最起码人家一看咱们这边的售楼处员工满满当当的,服务态度也比较好,能做到这一点就行了。

毕竟一个月1500块钱,你就是在大型超市里面去当导购员,你一个月也能够赚个2500块钱到3000块钱呢。

这么点的工资在拿到手,看客人眼色然后打扫下卫生,有什么问题再指挥一下,搬点东西就能够达标了。

所以对于售楼处的工作人员来说,人家的主要利润大头是在销售那边的,销售前辈们那边对于这些员工来说,整体比较放纵,你愿意干啥干啥,反正售楼处那边也不亏本。

这种节奏缓慢没有任何压力,不同于保险公司,而且你就算没有任何业绩,也能够在这个公司一个月领个1000来块钱,一年领1万多块钱。

对于那些没有经济压力没有生活压力,只是为了找一份工作玩的人是非常合适的。

第3点,售楼处的机会更更多一些。

对于一些售楼处的小姐来说,可能到现在都没有谈过恋爱,到现在都没有对象,也希望能够找到自己的白马王子。

可是在其他地方找白马王子难度太大了,在售楼处找到白马王子的概率很高。

对于售楼部小姐来说自己也没有谈过恋爱,希望能够谈一场轰轰烈烈的恋爱,希望能够搞一找一个高质量的伴侣,那如何能够找到呢?

通过在售楼处工作见到一些人买房,而且在买房的时候还能够查看到他们的信息,甚至能够知道他们贷款的时候是个人贷款,还是通过和配偶贷款或者和父母贷款,很轻松的辨别出来他究竟有没有对象,紧随其后再看看自己该不该考虑下手。

对于找人生伴侣这种行业没有比售楼处更合适的了,如果说你从事保险行业,那每天累死累活的也没有精力去搞这个。

但是售楼处大多数情况下都是比较清闲的,真正能够忙到脚打后脑勺的就是售楼处的前辈们。

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他们的人脉资源非常的广,他们几乎笼络了整个城市里面大量地想买房的意向客户,甚至他们都和部分中介都有联系,也正因如此,人家才能够赚到大钱。

第4点,已婚已育的中年妇女也愿意在售楼处。

除此之外还有一些人已经结婚了,已经有小孩了,每天都需要车接车送小孩。

工作时间虽然稳定,但是家里面一旦有什么事立马就得请假,你总不可能为了工作不要自己的孩子了,毕竟职业素养和家庭素养合在一块,很多人只能选择家庭,而不是选择职业。

可是在正常的职场工作环境当中,老板允许你每天频繁的请假吗?是不允许的,老板允许你在上班的时候接打电话吗?也是不允许的。

但是你在售楼处工作,下午4:30的时候接个孩子,如何能够做到神不知鬼不觉地?

很简单,马上请个假,然后给售楼处的工作人员说自己现在要去会见一个客户,说完这句话之后扭头就走,人家知道你是不是见客户去了,而且大家对于这种情况也见怪不怪。

其实整体来说,有市场才会有诉求,有诉求才会有动力,对于售楼处来说,这样的一种工作模式的确会超乎我们的想象。

因为售楼处的工作是不同于其他工作模式的,相对而言一些年轻人或者年轻的女孩子在这个岗位上可以摆平,可以不需要任何努力。

只要自己家里面有足够的资本,只要自己家里的资产比较富裕,那么想怎么玩就怎么玩,哪怕没有业绩老板也不会轻易开除你,毕竟你的底薪已经少的可怜了。

另外在售楼处工作见多识广,保不齐还能够遇到几个高质量男性。

为什么售楼处多是漂亮女生(听完就会恍然大悟)

小伙伴们,你们如何看待售楼处大多都是漂亮的女生,卖不出几套房子去,却仍然干得津津有味这件事呢?

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