顶楼的房子能买吗(来说下我的居住顶楼的感受)

 2022-11-05 08:07:34    68  

要是再买房子,我坚决不买顶楼,哪怕没有房子租房子住,也不买顶楼,太让人伤心了,肠子都悔青了。建议大家买房子时考虑清楚这一点。

但是,要是运气好,安装上电梯,我那顶楼可能就成为香饽饽了!翘首以盼中!

人到中年,顶楼我买过,一楼我买过,四楼我现在住着,三个楼层我都尝试过,最喜欢的是现在住的四楼,通透敞亮,其次是一楼,出行方便,最让人头疼的是顶楼,给我带来了太多的麻烦。

我家顶楼是7楼,是单位1999年建的楼房,那个时候应该是最高楼层了,因为年轻,单位分房,资历浅,排号分房,只有顶楼可以选择。

顶楼的房子能买吗(来说下我的居住顶楼的感受)

年纪轻轻,就毫无畏惧感;年轻;也就意味着资历浅薄;有楼房住,已经是上天的恩赐,无可挑剔;有房住,只有兴奋和激动,当时的心情显然是欢喜的,买房,根本没有考虑过是不是顶楼的问题。

7楼,带来的体验有两点,一是真清净,绝对没有头顶上拖拖沓沓走路的声音,更没有孩子骑车、跑动、玩玩具的刺耳叫声。二是敞亮通透,所谓站得高,看得远,远处的美景在窗前一览无余。

7楼,1999年,到现在已经是23年了,我现在看着这房子就头疼,这已经是我的心病了。

1、楼层高,卖不出去。

十多年前就想卖这房子,一直到现在没有卖出去,就是因为是顶楼,现在的年轻人,谁愿意爬高楼呀!

电梯,没有电梯,要是有电梯,这房子就成了抢手货了。

我没有这样想,有电梯也就是有了卖出去的可能,但也不是买楼房最好的选择。

2、顶楼漏水是个大问题

99年建的房子,是石板房,住了几年,就开始漏水了,这是个太大的问题,因为漏水的问题,让人伤心,让人苦恼,让人很无奈,让人只能低下头求人。

夏天还能凑合着过,下雨速度快,楼顶漏水,一会也就完了,可是,冬天就麻烦了。

一旦遇到下大雪,几天,甚至于十几天,楼顶一直在渗水,一直滴滴答答的,让人郁闷难受。

3、23年,修了3次楼顶,惹了三次大的麻烦。

第一次决定修楼顶,咨询了物业,物业说,只要是同一栋楼道里的住户都同意,就可以维修。

有句话说得好:事不关己高高挂起,别看楼道里的邻居们平时见面笑着打招呼,一旦有事了,见面就是陌生人了,尤其是“钱”的问题。

物业说,修完楼顶,看看多少钱,7户平均分开就行,因为楼顶是大家伙的,而且,楼顶上还放着7家的太阳能,这7个大家伙的重量可不轻,对楼顶的损害不能忽视。

开始商议维修时,挨家挨户给邻居们说了一声,基本上没有反对的声音。

顶楼的房子能买吗(来说下我的居住顶楼的感受)

修完了楼顶,一共是1000元,7户人家平均的话,一家140元。

我们想着,我们是7楼,拿400元,其它6户人家一家100元,我们多拿点无所谓。

可就是这100元,看透了人心。

一个月的时间,收到了400元,至今,20十几年了,还有两户人家欠着200元的维修费。

从心里想做的事,就是把楼顶占为己有,自己维修使用,把所有的太阳能都清理掉,但是,物业说了,楼顶是大家伙的,都有使用的权利,要不,太阳能放哪里呀?

你说,这样的事情让人不生气嘛,太让人郁闷了。

第二次维修楼顶,我们没有和“可爱”的邻居们商议,自己找人维修的,自己花钱。

看着6户的太阳能在楼顶上放着,真想一脚给踢下去,这能发狠了,咱不能这样做呀!

前年,雨水多,漏水厉害,我找了物业,因为我交了维修基金,大约是4000多元。

物业经理也不是多好的人,因为我进维修群晚了几天,经理说,已经上报需要维修的户数,埋怨我说晚了,我真能说,先凑合一年,明年维修。

可是,第二年,物业经理说,他忘了,埋怨我没有提前告知。

第三年,我告知了经理,但也和他吵了一架,太不讲理了,一户就不能修了吗?

我终于忍不住了,我想,指望着物业经理,一点戏都没有。

有些地方实行小区自己管理,取消物业管理,要是投票的话,我第一个投票支持。

因为我遇到的物业太蛮横不讲理了,该做的事不做,何谈为业主服务呢,就是不作为!

我直接越过物业找到了分管领导,一五一十地把这三年维修楼顶的遭遇全部讲述清楚了。

分管领导二话没说,直接告知了手下,调查此事,并且告诉我,今年不会让楼顶再漏水了。

我忐忑不安地回家,三天后,物业经理给我发微信,要漏水的材料证明。

我内心窃喜,小样,我不找你,你会来找我的,离了你地球就不转了。

我立马把所有的证明材料交上。

确实,和分管领导说的那样,今年的夏天,终于舒心地度过了一个不漏水的夏天,今年雨水那么多,维修的楼顶竟然一点漏水的迹象都没有,我真心感谢分管领导的关系。

4、妥善解决了问题,还是心有余悸,买楼顶还是要谨慎对待。

除了漏水以外,楼顶还有一点不好,就是冬天冷,夏天热,比别的楼层要多出3到4度吧!

用空调,也很费电。

5、水压小,有时候根本就上不去水。

老旧的楼房这个问题还比较严重,水压低,有时候上水慢。

住习惯了,摸清了门道,在有水的时间段,多接一些水存放着,相当于农村家里的水缸,也不是多大的问题,就是麻烦点。

6、这个房子尽管卖不出去,我也不吃亏,它还赚着钱呢!

往外租房已经有十年了,一年12000的租金,我也得到了12万的租金了。

当年这个房子是5万买的,面积85平,自带一个6平房的储藏室。

学区房,从学校到家门口大约350步的距离,我丈量过,正是这个我嫌弃的楼顶房子,培养了一个985和211大学的学生。

自我感觉买这个房子值了,自从孩子考上重点大学以后,我就非常感恩我这个房子,至少让孩子不遭罪,能够尽快回家吃饭休息,提高了学习效率。

我们这儿的房价相对比较高,便宜的五六千一平,地段好的楼房,上万一平,我这楼顶房子纯属于学区房,标价48万,想买的人几乎没有,可能都是嫌弃楼顶吧!

顶楼的房子能买吗(来说下我的居住顶楼的感受)

写在最后

买这个楼顶房子,现在就是我的一块心病,想卖就是卖不了。

想一想也是,现在的楼房多好呀!材料越来越高级,房子的结构越来越合理,不管有钱没钱,都愿意买新房子,住着舒心。

学区房也没有那么重要了,家家都有车,来回接送比较方便,住的远点已经不是大问题了。

买楼顶房子,纯属于不得已而为之的事情,谁也没有想到小城市会发展得如此迅猛。

几十年过后,成为现在的电梯楼房。时代发展太快了,还没来得及弄懂住楼房的利弊,就已经成为电梯洋房了。

我的楼顶房子就这样租着吧,好在每年都有12000元的收入。

要是旧楼改造,安装电梯,我那房子就成香饽饽了,等着吧,看看运气如何!

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