房贷30年提前还款划算吗(理性分析房贷提前换是否划算)

 2022-11-14 08:05:26    33  

作为一个资深房奴,可以很明确地告诉大家:如果现在手里面有35万存款,而房贷有30万元没有还清,最好的选择是用30万元去还清房贷,剩下2万元当作日常开销。

“不要成为房子的奴隶,手里面就算是有钱,也不要提前还房贷。而是将手里面的钱用来投资理财,让钱生钱,利滚利。”

这是网上很多理财专家的观点。

可是,实际上呢?

对于普通老百姓而言,根本没有任何理财知识,盲目地进入股市、债券、基金,只会血本无归。

“房奴”最好的方式,就是无债一身轻。

房贷30年提前还款划算吗(理性分析房贷提前换是否划算)


“房奴”借款是无奈之举,能一次性还款才是最好的选择

现在,在中国,大多数“房奴”都是85后,90后,00后。上面要照顾老人,下面要抚育孩子,每个月还要偿还“房贷”“车贷”。

每个新家庭成立的时候,都希望自己可以有一套房子,一台车子,来维持家庭生活。中国人固有的观念是有房子才会有家的感觉。所以,很多新婚家庭,在结婚之前都会购买一套属于自己的房子。

但是,很多新婚家庭根本拿不出一套买房子的钱,只能勉强凑一个首付。首付钱20-30万,对于他们而言已经很艰难了。更不要说全款买一套150万-300万的房子了。

所以,他们都会选择贷款买房子。

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首付支付80万,然后每个月偿还3000元,贷款年限是30年,总共30年内需要还款108万。

但是房子的价值根本不值188万,一般房子也就100万左右,剩下的80多万都是贷款的利息。

现在银行贷款率最低的是5%左右,高一点的要在7%左右。

有多少年轻人,不是被房子压的喘不过气来,而是因为贷款的利息太高,而压的喘不过气了。

人们辛辛苦苦赚钱,更多时候不是为了生活,而是为了偿还银行的利息,成为为银行打工的奴隶。

所以,一旦手里面有钱,最好的选择就是将钱用来偿还房贷,人们都说无债务一身轻松。

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对于普通老百姓而言,房贷的利息要远远高于投资理财的收益

虽然,最近几年来经济不景气,为了促进经济发展。房贷的利息越来越少,房子购买的力度也越来越大,当地的政策也越来越好。但是,房贷的最低利息也没有下降到4.5%,对于很多人而言,还是非常高的。依旧是利息超越了本金。

2022年,国有银行发布通知,银行定额存款利率下降,大额存款利率下调,利率低至5年最低,而且以后的利率也不会高。

根据我国国有给出的数据是活期存款利率是0.5%,一年定期存款的利率是1.3%,两年定期存款的利率是1.6%,三年定期存款的利率2%。将钱放在银行根本赚不到钱,而是亏得更多了。

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国有债券的利率还没有达到3%。银行理财产品最高能达到7%,但是也有很高的风险。

想要理财赚的钱可以远远超远银行贷款的钱,只能是股票和基金,可是股票和基金今年都是大跌的,很多人本金都没有赎回来,全部套住了。A股大跌,黄金贬值,又多少投资人血本无归呢?

对于每天只知道上班打工,没有什么投资经验的人来说,将钱用来理财,而不是去还房贷是非常可笑的。

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没有房贷,生活压力会小很多,生活质量自然也就提升了

每个月发放工资的时候,就是偿还房贷的时候。一个月收入6000元,3000元用来偿还房贷,1000元用来偿还车贷,剩下的钱用来生活。如果,这月孩子生病或者父母急需用钱,自己的工资根本不够用。

每月都是省吃俭用的盘算,应该如何地分配这笔钱,如何省钱来还贷款。

但是,如果现在你将手里面的钱一次性都还贷款了,虽然会有一点违约金,但是也没有几千元钱。比贷款的利息少太多了。没有债务的你,生活压力突然间就会下很多。

看到工资卡上面的钱,你想到的不是如何省钱,而是如何提升自己的生活品味,给自己和家人带来更好的生活。

整个人的精神状态会比之前好很多。快乐是会感染的,一家人的幸福指数也会提高很多,你也会有更多的时间和精力放在提升自己上面。

所以,如果你有35万元,还有30万没有还清,那么最好的决定一定是还清贷款。

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