双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)

 2022-11-16 08:04:23    24  

我买的就是双卫的房子,以为很方便,结果现在几乎用不上,还多花了不少钱,现在双卫的房子没人愿意买,奉劝想买的人考虑清楚,不然后悔都来不及。

双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)


当初买房子的时候我纠结了很久,市中心的房子位置好,但是价格太高了,我根本就买不起,最便宜的单价也得2万起步,我的预算就是1万2以内,超过就不考虑了。

郊区的房子是便宜,大概就是一万左右,不过位置都是不太好的地方,而且周边还比较荒凉,这可能就是没钱的缺点,高不成低不就的。

后来朋友告诉我有一个楼盘的价格很低,而且位置还不错,旁边医院和学校都有,最关键的是符合我的预算,听说有特价房,100平米只要80万,单价才不到8000,我其实都做好心理准备了,也知道特价房应该都是楼层和户型不太好的,不过这么便宜的价格还挑什么,能抢上就不错了。

等我去了售楼部以后,销售说我来晚了,特价房早就抢完了,这么便宜的房子想买的人太多了,然后销售说虽然特价房没有了,但是还有几套毛坯房,也特别划算,一平米只要一万,而且还是双卫生间,还给我讲了很多双卫生间的好处,面积也不算特别大,也就是110平米,还是三室两厅两位的户型。

双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)


销售一顿忽悠,说得我有点心动了,不过因为面积大了,我的预算还是有点不够,我原本就是想买一个90平米的房子,没有办法,只能回去和父母又借了一点,才凑够了首付,最后还是买了那套双卫生间的房子。

后来一个卖房子的朋友告诉我说,我其实是被套路了,售楼部卖房子都是这样,先用低价把客户吸引过去,然后告诉你来晚了,房子已经卖完了,其实根本就没有卖,然后再和你推荐其他不好卖的房子。

我一万出头的毛坯房,和人家一万出头的精装房其实也差不多,后期自己装修也不便宜,还浪费时间,不如买精装房划算,所以算下来单价我也没占什么便宜,最关键的是,其实这种双卫的小三居是最难卖的户型了,根本就没有人愿意买,有钱人至少也得买150平米以上的,那住着才舒服。

因为那会还没有交房,其实我也不太明白朋友为什么说双卫的房子不好,不过等我住进去以后,我才发现双卫的房子确实不好住,自己就是被销售忽悠了,下面我就结合自己的实际体验给大家说说双卫的房子到底哪里不好,大家可以参考一下。

双卫的房子贵

我原本就想买一个90平米的两居,完全够我用了,结果买了两卫的房子,足足多了20平米,但是单价我也没有占便宜,完全就是被销售忽悠了,用我朋友的话说,这个价格我完全可以买一个90平米的精装房。

这么算下来,买房子我就多花了20万,再加上买房的时候利息可不低,我是房价最高的那会买的,利率5.88%,利息比本金还多,多花的这20万,连本带息就要多花40万,我简直亏大了。

再接着说多出来的这个卫生间,它可是毛坯的,没装修之前我完全没有概念,这也是我第一次买房子装修,我以为一个小小的卫生间能花多少钱,谁知道卫生间才是整个房间里最费钱的地方,能和它相比的,估计也就是厨房了,不过厨房就一个,2个卫生间可是要花双份的钱。

我给大家算笔账,看看卫生间装修到底得多少钱,卫生间第一步需要做防水,两个卫生间下来我花了4000左右。

双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)


然后就是包管道和贴瓷砖了,一共两个下水管,都得用红砖包起来,再加上所有的管道隔音,单单是这一项就花了我3000。

接下来就是贴砖了,贴砖的师傅说卫生间因为有防水,瓷砖贴不住,需要用背胶,而且虽然面积不大,但是都是地砖上墙,比较费工,不能按照当初说好的单价,除去我自己买的瓷砖,工费就得1500,两个卫生间就是3000,再加上我2000买的瓷砖,两个卫生间贴砖就花了我5000。

我客厅和卧室都是瓷砖,但是连工带料也才花了9000,可见卫生间是多么的费钱的了。

然后就是卫生间的洁具和电器了,什么都得买双份的,马桶1500一个,花洒2000一个,热水器3000一个,浴室柜3000一个,地漏和角阀也都是我自己买的,两个卫生间一共花了1000,浴霸一个1000,淋浴房只做了一个,花了2000,最后我一算,一共花了24000,我买的还都是最普通的,都不敢买好的,智能马桶都没舍得买。

再加上前面的12000,两个卫生间足足花了36000,而且里面还有很多置物架什么的我都没有算,太零碎了我也记不住,但是这些东西别看小,都不便宜。

所以,多个卫生间就得多花小2万,这么算下来,还是挺费钱的。

双卫面积小,占用总面积,住起来并不舒服

朋友告诉我,110平其实也就是个大两居的面积,后来为了多点房的噱头,才硬生生加了一个卫生间进去,总面积没有变,就只能挤占其他空间的面积了。

本来高层住宅的公摊就很大,我买的这个房子公摊在百分之26,110平米的房子,最后使用面积也才80平米,再抛去墙体占的面积,能剩下75平米就不错了。

双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)


因为多了一个卫生间,就只能把客厅和卧室,还有厨房的面积都缩小了,厨房我就不想说了,100多平米的房子,才3平米,放了橱柜以后,就只能一个人在里面做饭了,两个人都嫌挤,每次有朋友过来都吐槽我家厨房太小,实在是让我很没有面子,只能说无所谓,反正就我一个人,也不怎么做饭。

卧室就不用说了,开间最大的只有3.2米,放了床之后,衣柜都没有地方摆,次卧没有办法只能打了榻榻米,第三个房间就更小了,与其说是房价,不如说是储物间,我平时都放了杂物了,等以后有需要了,也只能做那种榻榻米才行。

双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)


客厅的开间只有3.5米,放了电视,茶几,还有沙发以后,就剩下一个很窄的过道,平时打扫卫生都费劲。

本来就是2居的面积,非要改成3室,还多一个卫生间,不挤才怪,我以前住的老房子,虽然只有一个卫生间,70来平米,但是我感觉比现在住的房子大太多了,以前也没觉得一个卫生间不够用,早知道还不如买90平米的两居,都比这小三居大,住起来也更舒服。

而且主卧的卫生间面积还特别小,放了浴室柜和马桶时候就很挤了,我家连浴室隔断都没办法做,只要一洗澡,到处都是湿乎乎的,很难打理。

主卧的卫生间有味儿,还返潮

在我的印象里,卧室就是住的地方,怎么能和卫生间放在一起呢?只要离得近一点,进出方便就行了,而且现在的房子也就那么大,才能走几步,不存在不方便的问题。

一般来说,只有宾馆和出租房这种空间有限的地方,才会把卫生间放在卧室里,因为实在没有别的地方了,家里明明已经有一个公卫了,多一个卫生间其实就是多余。

再来说说我家这个卫生间,自从我住进去,没过多久,我就总感觉有一种潮湿的味道,有的时候还很臭,时不时就有那种很小的黑色虫子从下水道飞出来,再加上卫生间没有窗户,味道根本就散不掉,全都到了卧室里面,我和住在卫生间里也没什么区别,有好几次晚上睡觉的时候,我都被臭味呛醒了,关上卫生间的门都不管用。

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特别是到了刮大风下雨的时候,这种情况更加严重,只要是和管道连接的地方味道都很大,可是我当时装修的时候用的地漏什么的都是最好的,再换也没什么用,后来我也去找过物业,物业说他们也没有什么办法,这是主管道的问题,好多人都这么反应过,除非你把家里的管道全部封起来不用,才能解决,可是我花了这么多钱装修的卫生间,凭什么不用,早知道这样,我还不如不装修,直接放点东西不是更好,省得这么麻烦了。

除了有味道,因为卫生间经常用水,家里还很潮湿,被子都没有干的时候,时间长了都有味道了,而且卫生间和卧室共用的那堵墙也反碱起皮了,把我贴的壁布都毁了,维修的师傅告诉我,就算现在修好了,只要还用水,以后还得掉皮。

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从那以后,我就很少用主卧的卫生间了,马桶都一直盖着盖子,还算好了一些,这么看下来,主卧的卫生间还不如没有,真不知道哪些说主卧卫生间好的人是怎么想的,难道就没有我家这些问题么?

主卧卫生间不如衣帽间实用,打扫还麻烦

前面我也说过了,主卧的卫生间其实一点也不好用,而且因为公摊大,主卧的空间都被占用了,能放下个小衣柜就不错了,就不要说放个写字台或者梳妆台了,根本就是不可能的事情。

所以,越来越多人把自己的主卧卫生间管道封起来,改装成了衣帽间,不用担心返潮和异味,还增加了储物空间,对于大部分人来说,家里再多的地方,都感觉不够用,就更不用说面积小的了,卫生间远没有衣帽间实用,能放更多的东西,而且还剩了不少钱,衣帽间全部做柜子也就几千,可比卫生间两三万便宜多了。

双卫生间的房子好吗(慎重!双卫生间房子的4大弊端)


而且多一个卫生间以后,还需要花费很多的时间去清理打扫,卫生间里因为超市,很容易滋生细菌,再加上在卧室里,对人也有很大影响,我每次打扫完两个卫生间,至少也得花费1个多小时,真是浪费时间和体力。

写在最后

对于小户型,或者一家三口来说,一个卫生间就足够了,现在的卫生间都是干湿分离的,就是为了方便设计的,使用马桶的同时还不影响洗漱,怎么会不够用呢?要是这么说,难道还得一人配一个卫生间?也太不现实了。

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还有的人说家里人口多,要和长辈住在一起,其实我也不建议,正所谓远香近臭,如果你结婚了,也不要和父母住在一起,难免有磕磕绊绊,最后还影响了感情,如果想照顾父母,完全可以住得近一些,很多人就和父母住在一个小区,既保持了距离,还方便照顾,这样才是最合适了。

毕竟老人和自己的生活方式不同,非要住在一起,最后谁也不会开心。

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