买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)

 2022-11-24 08:03:24    28  

我买的就是大户型,现在很后悔,想卖都卖不掉,难怪聪明人都抢着买小户型,奉劝想要买房的人,买房子越小越好。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


我当初买房子的时候,看好了一个89平米的户型,各方面都挺满意的,所以早早就交了2万的定金,就等开盘的时候选房了,不过销售告诉我排号的人特别多,特别是我看上的这个小户型,几乎都是奔着这个户型来的,让我做好心理准备,不一定能轮到我,当时我还以为是销售危言耸听呢,我拿着钱来买,怎么可能都买不到,房子也没有那么好卖吧,就没有放在心上。

先来说说为什么我要买这个89平米的户型,因为当时销售说还没有确定房价,只有一个大概的价格,一平米1万2左右,总价是106.8万,我自己当时手里有30万,剩下的钱本来是准备贷款的但是父母不同意,说贷款太亏了,不如全款,他们给我凑了一些,然后又把家里的老房子卖了,这才差不多够了。

结果到了开盘的时候,人真的特别多,我好半天才挤进去,怪不得销售说这房子抢手,然后就是等着摇号进去选房,我就一直这么等着,运气还算不错,大概等了几十号以后就轮到我了,但是我一进去就傻眼了,我想买的小户型几乎已经都被选走了,还剩下几个也都是不好的楼层,6层以下,还有什么8层,14层,18层,顶层这些,这几个楼层我一个都看不上。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


可是我一数就感觉不对劲,明明之前才进来30多个人,但是已经有至少100套房子被选走了,这不是明摆着忽悠人,有暗箱操作么?我就找来销售问他怎么回事,当时我挺生气,说话的声音很大,不少后面等着买房的人都往我这看。

销售一进来就把我拉到一边,说让我小声点,然后说确实没有这么多人选房子,但是这些好户型已经卖了也是真的,在哪里 都是这样,有销售自己买的,还有领导的关系,他们早就已经买走了。

听他这么说我更生气了,都是花钱买房子,凭什么我就要选不好的楼层,既然都是关系买,那还摇号干什么,我差点就跑出去告诉其他人摇号是摆样子了。

销售可能也是怕我曝光他们,就问我想买哪个,问我那几个不好的楼层行不行,如果愿意,可以再送我点什么小电器,真是开玩笑,我这么多钱都花了,怎么可能在乎这点小钱。

看我不愿意,销售继续说,小户型虽然没有好楼层了,但是大户型还没开始卖,我可以随便挑,而且可以给我一个很低的价格,虽然大户型不是我愿意买的,但是他说价格很低,我还有点心动,我就问他能便宜多少。

销售告诉我,大户型可以10000卖给我,但是只能是130平米那个户型的,一平米足足省了3000,说实话我还有点心动,但是便宜归便宜,还是超了我的预算,销售就让我贷款,还说这么便宜的房子也就是我赶上了,不然认识领导都没用,还让我快点决定。

我当时头脑一热,以为自己占了什么大便宜,就办了贷款,买了130平米的大户型,销售还叮嘱我从来没有这么低的价格卖过,让我不要告诉别人,我还有点沾沾自喜。

后来遇到一个朋友,他买了好几年房子,我就和他说了自己买房子的经历,还说自己占了大便宜,没想到朋友一下就笑了,还说我真是太单纯了,被销售忽悠了都不知道,我就问他为什么这么说。

朋友告诉我,现在房子哪有那么好卖,我买的那个楼盘他知道,开盘的时候那么多人其实都是找来的拖,一个人一天100还管饭,就是为了看上去显得抢手,不然你们也不会那么着急买。

至于小户型的房子有被预定的,但是肯定也没有卖完,卖房子的销售都是这样,先卖不好的楼层,最后再卖好楼层,说不定最后还能涨价卖掉。

朋友说如果我坚持要买小户型,销售最后肯定还会卖给你的,毕竟房子总得有人买,谁让你一听大户型便宜就动摇了,掉进了销售给你挖的坑里。

而且你其实也没有占到什么便宜,大户型本来就便宜,单价低也是正常的,几乎所有的楼盘,都是小户型最抢手,大户型一直到交房说不定都卖不完,你开盘就买走了,销售还得感谢你呢。

听他这么说我差点没气晕了,不过朋友也劝我,我买的价格还算合理,就当是自己交了学费了,早知道买房之前我就该问问朋友了,不然也不会被坑,不过现在木已成舟,只能自认倒霉了。

但是住进去我才发现,自己真的是买错了,还是小户型更好,下面我就根据自己的实际体验说说为什么要买小户型,不买大户型。

1、买大户型压力太大

如果当初我买的是小户型的话,我完全可以全款,但是现在只能是贷款了,130平米的房子总价130万,我想着反正要贷款了,不如首付百分之三十就算了,剩下的钱还可以还给父母,毕竟那也是他们的养老钱,都被我拿起买房子,我还有点于心不忍,为了这个事,父母还和我生气了,说我自作主张贷款,还说以后有我后悔的时候,果然他们没说错,我就是后悔了。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


再接着说房贷,首付了40万左右 ,剩下的90万是贷款,那会我买房子的时候利率还挺高,是5.63%,贷款30年算下来每个月要还5183,我那会工资一个月七八千,我觉得自己还是能还的起的,虽然剩下不多了,但是省省应该也够了。

谁知道自从开始还贷款,我就觉得压力越来越大了,一个月剩下的2000来块我只能算计着花,根本就不敢乱花了,以前大手大脚习惯了,一下没钱了,还真的难受,从前很少回家做饭吃,都是在外面和朋友吃吃喝喝,结果现在经常回父母家蹭饭,就是为了省点钱。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


就我剩下那点钱,每个月还得给车加油,我还挺倒霉,自从买了房以后,油价是一天比一天贵,在这么下去,我估计就只能卖车坐公交了。

不过那会虽然过得紧张一点,还算能还得起贷款,谁知道后来因为一些原因,我工资降了不少,当时也不敢辞职,现在找个工作太难了,一个月工资从以前的7000多,成了现在的不到5000,这么一来我就连房贷都还不起了。

而且大户型的房子不仅仅是房贷还不起,而且住也住不起,我给大家算笔账,首先是物业费,130平米,一平米2.8,一年下来就是4368。

然后是暖气费,一平米3.6,一年2340。

还有最头疼的就是停车了,小区附近没有停车的地方,只能停在地库里,但是地库只卖不租,一个车位就是18万,本来我都还不上房贷了,哪里还有钱去买车位,后来实在没有办法,只能一年6000,从买了车位的业主手里租了一个,可是人家说了,只能租给我一年的时间,以后人家自己还得用,过了一年真不知道该怎么办了。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


如果我当初买了小户型,根本就不用担心这些问题,后悔没听父母的,全款买多好,就算工资降了也不用担心还不上房贷,而且现在房贷利率越来越低,我也算买在了山顶上,总是各种不划算。

所以说,买房子一定不要买大户型,压力真的也太大,也太费钱了。

2、房子公摊大,越大的户型越吃亏

这个130平米的房子名义上是大户型,但是我觉得一点也不大,还没有我原来住得老房子100平米的大,公摊实在是太大了,买房的时候说有25%左右,实际上比这个大多了,我自己特意量过家里的面积,根本就达不到97平米,后来别人告诉我,实际面积还要减去家里所有的墙体,最后能剩下90就算不错了。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


其实看似房子大,其实就是个90平米的房子,虽然比小户型多了一个卫生间和卧室,但是我一个卫生间就足够了,两个卫生间装修还得多花钱,主卧的卫生间也不怎么用,完全就是浪费。

这么算下来,还是小户型更划算,虽然一样有公摊大,但是毕竟总价低,空间也够我用了,买的房子面积越大,公摊的面积也就越大,多花的钱也就越多。

所以说,还是小户型更划算,性价比更高,大户型其实就是割韭菜。

3、大户型装修更费钱

大户型装修也是一个不小的开支,本来我贷款买房就没什么钱了,装修的时候就更傻眼了,我还以为几万块就够了,结果找了装修公司一看,至少也得15万,还不算家具和电器什么的。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


单单是多了一个卫生间和卧室,就多花三四万,卫生间本来造价就不低,各种洁具和电器,多的那个卧室面积不大,只能做成榻榻米,也得花至少一万。

难怪有人说白送你个别墅你都不一定敢要,真的是这样,买得起装不起,更住不起,装修可比房子贵多了。

大户型也是这样,装修实在太贵了,还不敢用不好的材料,毕竟是要自己住的,最后没有办法,我装修的钱还得靠借才行。

写在最后

除了上面说的三点,其实大户型还有两个缺点,一个是打扫浪费时间,全家打扫一下至少也得一个小时以上,真的很麻烦。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)

四、大户型不保值

还有一个就是不保值,想卖的时候很难出手,因为有钱人不会买二手房,买二手房的都是图便宜,大户型虽然单价低一些,但是总计不低,大部分人根本买不起,想要卖出去,只能靠降价,这样下来赔得就更多了,不想赔钱只能自己接着住。

买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)


所以如果你买了大户型,后期很难出手,只能砸手里了,不像小户型总价低,好出手,因此,聪明人才会只买小户型,保值,总价还低,其实小户型房子完全够住,没必要买大的。

  •  标签:  
相关推荐
买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)生活百科

面包虫又叫面粉虫、黄粉虫,是一种营养物质非常丰富的虫子,可以用作一些家禽的饲料,比如虫子鸡,还可以作为鱼、观赏鸟类的优质蛋白饲料等,此虫具有生长快,繁殖力强,饲养方法简单,四季都可繁殖的特点,那么面包虫该如何饲养呢?面包虫如何饲养1.准备好饲养箱面包虫对生存环境适应能力很强,任何盒子状的东西几乎都可以成为其饲养箱,但原则上应该找干净、卫生及根据养殖数量多少来找大小合适的盒子作饲养箱或者专门定制盒子。2.放入适口的饲料面包虫的食物主要以麦麸、面包屑、蔬菜叶子及部分果皮为主,人工配料的话建议麦麸10

2022-12-01  10
买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)生活百科

河蚌的12种吃法,美味好吃营养价值高,简直就是家常菜的经典!河蚌豆腐汤用料 新鲜河蚌 3个 豆腐 1盒 葱姜蒜 适量 盐 适量 胡椒粉 适量河蚌豆腐汤的做法河蚌豆腐汤 : 新鲜河蚌处理干净,用刀背敲几下或者扎肉针扎几下,这样做起来肉质会更嫩更入味,然后切成条状,豆腐切小块。河蚌豆腐汤的做法 步骤1锅里煸炒姜蒜片出香味,河蚌豆腐汤的做法 步骤2倒入河蚌肉煸炒一下,加料酒,加水淹没河蚌,大火煮开,河蚌豆腐汤的做法 步骤3小火慢慢煨至汤色浓郁呈乳白色,最后放入豆腐再次煮开,放盐,胡椒粉,撒上葱花即可出

2022-12-01  8
买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)生活百科

人类到底从何而来?我国科学家已有重大发现,看完实在太不可思议了!人类到底是怎么来的?千百年来都争论不休,记得在读书的时候,课本里讲到了达尔文的进化论,达尔文说,人类是由猿类进化而来的,而且在很多地方,还出土了关于原始人的头盖骨,比如元谋人、山顶洞人、南方古猿等等所以人们更加的坚信,人类就是由猿人进化而来的,甚至连猴子都是我们的表亲,但是也有一部分人提出质疑,他们认为进化论完全是谬论,人怎么可能是猴子变成的呢?甚至还有一部分人认为,人其实是从外星来的,也有的人说人其实是鱼变成的,总而言之,大家各执

2022-12-01  10
买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)生活百科

寒冬来临,各种柑橘不断上市,目前柑橘系列几乎占据了主要的市场。丑柑(不知火)、春见(耙耙柑)、清见、爱媛又引来一批傻傻分不清的小伙伴了。确实有些不是资深的行家,很难分清这些品种。一图看清它们的区别清见(青见)也称为青见,学名:(Citrus unshiu × sinensis)是源自日本的柑橘类水果,由温州蜜柑与特罗维塔甜橙杂交育成。这是一晚熟易剥品种。清见,意为清明前后与吃货们相见。青见果实扁圆形,果个较大。果面粗糙,果皮相较其他杂柑不易剥皮上市时间:4-5月春见(耙耙柑)春见橘橙,即兴津44

2022-12-01  8
买房小户型和大户型哪个好(盘点大户型的4大弊端)生活百科

大一大二的时候,我找小姐妹安利电视剧,然后她们都强烈给我推荐《请回答1988》,一开始我也迫不及待地去看,但第一集还没有看完,我就弃剧了!原因很简单,因为时长一个多小时,再加上当时没看懂剧情要表达什么,所以就直接弃剧了!后来再拾起时,已是2020年初,那时我已经大四下,因为疫情原因不能返校。有一段时间,在家觉得很无聊打算追剧,然后就想起了《请回答1988》,再然后就疯狂的着迷。这部剧主要讲述了1988年在首尔市道峰区双门洞居住的五户人家之间温暖的亲情友情爱情和邻里情的故事。剧情很特别,没有狗血,

2022-12-01  12

原文链接:https://www.baike20.com/shbaike/5092.html

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 315661083@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。